宅建士試験過去問 法令上の制限 宅地造成等規制法 2-32 平成26年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問いにおいて、都道府県知事とは、地方自治法に基づく、指定都市、中核市にあっては、その長をいうものとする。
１、宅地造成工事規制区域内において、宅地を宅地以外の土地にするために行われる切土であって、当該切土をする土地の面積が６００平方メートルで、かつ、高さ３メートルの崖を生ずることとなるものに関する工事については、都道府県知事の許可は必要ない。
２、都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事の許可に付した条件に違反した者に対して、その許可を取り消すことができる。
３、土地の占有者又は所有者は、都道府県知事又はその命じた者若しくは委任した者が、宅地造成規制区域の指定のため、当該土地に立ち入って測量又は調査を行う場合、正当な理由がない限り、立ち入りを拒み、又は妨げてはならない。
４、宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事の許可を受けた者は、国土交通省令で定める軽微な変更を除き、当該工事の計画を変更しようとするときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
美里「これは簡単だよ」
建太郎「う……。うん、そうだな。ひっかけ問題があるんだな。危ない危ない」
美里「巧妙な問題だけど、引っかかってはダメだよ」
宅建士試験過去問 法令上の制限 宅地造成等規制法 2-31 平成25年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問いにおいて、都道府県知事とは、地方自治法に基づく、指定都市、中核市にあっては、その長をいうものとする。
１、宅地造成工事規制区域内において、宅地造成に関する工事を行う場合、宅地造成に伴う災害を防止するために行う高さ４メートルの擁壁の設置に係る工事については、政令で定める資格を有する者の設計によらなければならない。
２、宅地造成工事規制区域内において行われる切土であって、当該切土をする土地の面積が６００平方メートルで、かつ、高さ１．５メートルの崖を生じることとなるものに関する工事については、都道府県知事の許可が必要である。
３、宅地造成工事規制区域内において行われる盛土であって、当該盛土をする土地の面積が３００平方メートルで、かつ、高さ１．５メートルの崖を生じることとなるものに関する工事については、都道府県知事の許可が必要である。
４、都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内の宅地について、宅地造成に伴う災害防止のために、必要があると認める場合においては、その宅地の所有者、管理者、占有者、造成主又は工事施行者に対して、擁壁の設置等の措置をとることを勧告することができる。
美里「これは基本的な問題だよね」
建太郎「むむっ……。細かい数字を覚えていないと解けない問題だよな」
美里「数字を覚えることは、法令上の制限の基本だよ」
宅建士試験過去問 法令上の制限 宅地造成等規制法 2-30 平成24年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問いにおいて、都道府県知事とは、地方自治法に基づく、指定都市、中核市にあっては、その長をいうものとする。
１、宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事が完了した場合、造成主は、都道府県知事の検査を受けなければならない。
２、宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事について、許可をする都道府県知事は、当該許可に、工事の施行に伴う災害を防止するために必要な条件を付することができる。
３、都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内における宅地の所有者、管理者または、占有者に対して、当該宅地又は当該宅地において行われている工事の状況について、報告を求めることができる。
４、都道府県知事は、関係市町村長の意見を聞いて、宅地造成工事規制区域内で、宅地造成に伴う災害で相当数の居住者その他の者に危害を生ずるものの発生のおそれが大きい一団の造成宅地の区域であって、一定の基準に該当するものを、造成宅地防災区域として指定することができる。
美里「これも簡単な問題だね」
建太郎「むむっ……。ちょっと待て、どれも正しいように見えるけど」
美里「そう？ものすごく基本的な事が答えになっているよ。よーく読んでよね」
第二のパナマ文書 十億稼ぐヤメ検闇弁護士の事件簿１
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第二のパナマ文書 十億稼ぐヤメ検闇弁護士の事件簿１ (弁護士の事件簿ノベルズ（web限定版）)
法的手段で対処できない案件を非合法な手段で解決。暗殺者を雇い、相手を葬ることも辞さない最凶のヤメ検闇弁護士の活躍を描くシリーズの第一弾。
元検事の黒星京助は３５歳の若さでありながら、東京秋葉原の十階建て新築ビルのオーナーである。
弁護士登録はしておらず、表向きは隠居――セミリタイア同然の生活をしているが、実は、法的手段で解決することができない案件を非合法な手段で解決することを専門とし、時としては、拳銃とナイフを使う暗殺者を雇い、相手を葬ることも辞さない闇弁護士だ。
京助のもとに、パナマ文書に絡む特殊詐欺の案件が持ち込まれる。被害額は三億円。詐欺グループを探し出し、金を取り戻してほしいという案件だ。
早速、調査を開始すると、詐欺グループの背後に、大量殺人やテロ行為を辞さない過激な秘密結社が存在することが明らかに。京助の身にも暗殺者の手が忍び寄る――。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
障害年金の不正受給 即独新米弁護士の事件簿２
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金なし、コネなし、実務経験なし。だけど熱意だけは誰にも負けない！即独新米弁護士が、障害者をコケにし、障害年金を不正受給する暴力団顧問弁護士を成敗！悪用厳禁！
暴力団による障害年金の不正受給――。それも百万円や二百万円の話ではない。
組員一人あたり年間一千万円。組全体では数千万円以上の障害年金が不正にかき集められて、暴力団の資金源に組み込まれている！
正義感あふれる新米弁護士三文純一の事務所に、障害者問題を専門に手掛ける法律事務所で働いている社会保険労務士末永穂香がそのような情報を持って助けを求めてくる。
暴力団の不正受給を告発しようとしたところ、組員に襲撃された挙句、勤務先の法律事務所からは、穂香自身が不正受給を主導していたものとみなされて、告訴されそうになっているのだという。
純一らが調べを進めると、一人の暴力団組員による単純な障害年金の不正受給ではなく、クリニック、障害者作業所、法律事務所、半グレ集団が関与する大きな事件であることが明らかになる。
さらに、過去にも、不正を告発しようとした女性社会保険労務士が、失踪していることが判明。
純一たちも、拳銃やナイフで武装した暴力団や半グレ集団の襲撃を受ける。
果たして、純一たちは、穂香を守り切り、不正を告発することができるのか……？
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
宅建士試験過去問 法令上の制限 土地区画整理法 2-29 平成28年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１、施行者は、換地処分を行う場合において、換地計画に基づき、換地処分を行うため、必要がある場合においては、施行区域内の宅地について、仮換地を指定することができる。
２、仮換地が指定された場合においては、従前の宅地について、権原に基づき使用し、又は、収益することができる者は、仮換地の指定の効力発生の日から換地処分の公告がある日まで、仮換地について、従前の宅地について有する権利の内容である使用又は収益と同じ使用又は収益をすることができる。
３、施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について、使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。
４、土地区画整理組合の設立の認可の公告があった日後、換地処分の公告がある日までは、施行地区内において、土地区画整理事業の施行の障害となるおそれのある土地の形質の変更を行おうとする者は、当該土地区画整理組合の許可を受けなければならない。
美里「これも、条文そのままの出題だよ」
建太郎「ああ。俺でも答えがすぐに分かったよ」
宅建士試験過去問 法令上の制限 土地区画整理法 2-28 平成27年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１、仮換地の指定は、その仮換地となるべき土地の所有者及び従前の宅地の所有者に対し、仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知してする。
２、施行地区内の宅地について存する地役権は、土地区画整理事業の施行により、行使する利益が無くなった場合を除き、換地処分のあった旨の公告があった日以後においても、なお、従前の宅地の上に存する。
３、換地計画において定められた保留地は、換地処分があった旨の公告があった日の翌日において、施行者が取得する。
４、土地区画整理事業の施行により生じた公共施設の用に供する土地は、換地処分があった旨の公告があった日の翌日において、すべて市町村に帰属する。
美里「これも簡単な問題だよね」
建太郎「ああ。俺でもすぐに答えが分かったよ」
