甲土地の所有者Ａが他人の所有している土地を通行することに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。１、甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない場合、Ａは公道に出るために甲土地を囲んでいる他の土地を自由に選ん…

ＡからＢとＣとが負担部分二分の一として連帯して１０００万円を借り入れる場合と、ＤからＥが１０００万円を借り入れ、Ｆが借入金返済債務についてＥと連帯して保証する場合とに関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。１、ＡがＢ…

保証に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば誤っているものはどれか。１、保証人となるべき者が、主たる債務者と連絡を取らず、同人からの委託を受けないまま債権者に対して保証したとしても、その保証契約は有効に成立する。 ２、保証人となる…

Ａは自己所有の甲建物をＢに賃貸し、賃料債権を有している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。１、Ａの債権者ＣがＡのＢに対する賃料債権を差押えた場合、Ｂは、その差押え前に取得していたＡに対する債権と…

ＡがＢに対する債権をＣに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。１、ＡのＢに対する債権に譲渡禁止の特約があり、Ｃがその特約の存在を知りながら債権の譲渡を受けていれば、Ｃからさらに債権の譲渡を受けた…

売主Ａは、買主Ｂとの間で甲土地の売買契約を締結し、代金の三分の二の支払いと引き換えに、所有権移転登記手続きと引き渡しを行った。その後、Ｂが残代金を支払わないので、Ａは適法に甲土地の売買契約を解除した。この場合に関する次の記述のうち、民法の…

ＡはＢに対する債権者であるが、Ｂが債務超過の状態にあるにもかかわらず、Ｂ所有の甲土地をＣに売却し、所有権移転登記を経たので、民法第４２４条に基づく詐害行為取消権(以下この問において取消権という)の行使を考えている。この場合に関する次の記述の…

民法第４２３条第１項は、「債権者は、自己の債権を保全するため、債務者に属する権利を行使することができる。ただし、債務者の一身に専属する権利は、この限りでない。」と定めている。これに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤ってい…

両当事者が損害の賠償につき、特段の合意をしていない場合において、債務の不履行によって生じる損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。 １、債権者は債務の不履行によって通常生ずべき損害のうち、契約締結…

債務不履行に基づく損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 １、ＡがＢとの契約を締結する前に、信義則上の説明義務に違反して契約締結の判断に重要な影響を与える情報をＢに提供しなかった場合、Ｂが…

次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。 １、賃借人の債務不履行を理由に賃貸人が不動産の賃貸借契約を解除するには、信頼関係が破壊されていなければならない旨。 ２、当事者は債務の不履行について損害賠償の額を予定することができる…

民法上の委任契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 １、委任契約は、委任者又は受任者のいずれからもいつでもその解除をすることができる。ただし、相手方に不利な時期に委任契約を解除した時は、相手方に対して、損害…

Ａは、Ｂに建物の建築を注文し、完成して引き渡しを受けた建物をＣに対して売却した。本件建物に瑕疵があった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 １、Ｃは、売買契約締結の当時、本件建物に瑕疵があることを知っ…

ＡがＢに対して建物の建築工事を代金３０００万円で注文し、Ｂがこれを完成させた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 １、請負契約の目的物たる建物に瑕疵がある場合、瑕疵の修補が可能であれば、ＡはＢに…

ＡＢ間でＡを貸主、Ｂを借主として、Ａ所有の甲建物について、(１)賃貸借契約を締結した場合と、(２)使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 １、Ｂが死亡した場合、(１)では、契約は終了しないが…

ＡがＢに甲建物を月額１０万円で賃貸し、ＢがＡの承諾を得て甲建物をＣに適法に月額１５万円で転貸している場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 １、Ａは、Ｂの賃料の不払いを理由に甲建物の賃貸借契約を解除…

次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 １、倒壊しそうなＡ所有の建物や工作物について、Ａが倒壊防止の措置をとらないため、Ａの隣に住むＢがＡのために最小限度の緊急処置をとったとしても、Ａの承諾がなければ、Ｂはその費用…

Ａは、生活の面倒をみてくれている甥のＢに自分が居住している甲建物を贈与しようと考えている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 １、ＡからＢに対する無償かつ負担なしの甲建物の贈与契約が書面によってなされた…

Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の売買契約(以下この問について本件契約という)が締結された場合の売主の担保責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 １、Ｂが、甲土地がＣの所有物であることを知りながら本件契…

Ａを売主、Ｂを買主として甲土地の売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。 １、Ａ所有の甲土地にＡが気づかなかった瑕疵があり、その瑕疵については、Ｂも瑕疵であることに気づいておらず、かつ、気…

Ａ所有の甲土地につき、Ａから売却に関する代理権を与えられていないＢが、Ａの代理人として、Ｃとの間で売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、表見代理は成立しないものとする。 １、…

ＡはＢの代理人としてＢ所有の甲土地をＣに売り渡す契約をＣと締結した。しかし、Ａは甲土地を売り渡す代理権は有していなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 １、ＢがＣに対し、Ａは甲土地の売…

代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 １、未成年者が代理人となって締結した契約の効果は、当該行為を行うにつき、当該未成年者の法定代理人による同意がなければ、有効に本人に帰属しない。 ２、法人につい…

Ａ所有の甲土地につき、ＡとＢとの間で売買契約が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 １、Ｂは、甲土地は、将来、地価が高騰すると勝手に思い込んで売買契約を締結したところ、実際には、高騰しなかっ…

Ａは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと共謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において、善意または…

後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 １、成年被後見人が第三者との間で建物の贈与を受ける契約をした場合は、成年後見人は、当該法律行為を取り消すことができない。 ２、成年後見人が成年被後見人に代わって、成…

制限行為能力に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 １、古着の仕入れ販売に関する営業を許された未成年者は、成年者と同一の行為能力を有するので、法定代理人の同意を得ないで、自己が居住するために建物を第三者から…

胡桃「今日から、『権利関係ステージ２』の問題に取りかかるわよ」 建太郎「権利関係ステージ２？どういう意味だい？」 胡桃「今までの問題は『ステージ１』だったのよ。出題年度を注意して見ていたかしら？平成一ケタ年代とか、十年代の問題だけだったのに…

不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １、登記の申請を共同してしなければならない者の一方に登記申請をすべきことを命ずる確定判決による登記は、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる…

所有権の保存登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １、所有権の保存登記が為されていない建物について、その所有権が自己にあることを確定判決によって証明できる者は、当該建物の所有権の保存登記を申請することができる。 ２、土地の登…