初めての宅建士資格試験重要過去問

解けなかったら合格できない重要過去問をピックアップしていきます

知らなければ恥 実務の常識

遺留分とは / 行政書士だけでは食えない今の時代を生き抜くためのヒントは孫子の兵法にあり

相続人には遺産を相続する権利があります。遺言書や遺産分割協議によって、特定の相続人には遺産を相続させないとか、極端に少なくするということは可能です。しかし、意図的に特定の相続人に相続財産を受け継がせないことは、その相続人の権利を侵害してい…

二つのタイプの遺言書 / 行政書士だけでは食えない今の時代を生き抜くためのヒントは孫子の兵法にあり

遺言書には、大きく分けて二つのタイプがあります。一つは、自分で作成するタイプの遺言書。もう一つは他人に作成してもらうタイプの遺言書です。自分で作成する遺言書は「自筆証書遺言」と言います。自筆証書遺言は、遺言者が日付と氏名を自書し、押印する…

遺言書がない場合の法定相続とは / 行政書士だけでは食えない今の時代を生き抜くためのヒントは孫子の兵法にあり

遺言書がない場合は、遺産の相続は民法の法定相続に従うか、相続人同士の話し合いで分割方法を決めることになります。では法定相続の場合、どのような形で相続が行われることになるのでしようか。以下、具体的に見て行きましょう。亡夫(被相続人)の遺産が「…

負債が多い場合は家庭裁判所で相続放棄の手続きを三か月以内に済ませよう / 行政書士だけでは食えない今の時代を生き抜くためのヒントは孫子の兵法にあり

人が亡くなった時は、亡くなった方――被相続人の財産はその配偶者や子供――相続人に引き継がれます。これを相続というわけですが、引き継がれる財産は銀行預金や不動産などのプラスの財産だけではありません。被相続人が生前に完済できなかった借金やローンな…

戦前は遺言書は必要なかったが / 行政書士だけでは食えない今の時代を生き抜くためのヒントは孫子の兵法にあり

遺言書と言うと、日本には馴染みのないものという考えを持つ方もいると思います。明治から戦前にかけては、遺言書を作成することはあまりありませんでした。というのは、家督相続といい、長男などの特定の個人にあらゆる遺産を相続させることが当たり前だっ…

遺産の分割以外のことも遺言書に書き残すことかできる / 行政書士だけでは食えない今の時代を生き抜くためのヒントは孫子の兵法にあり

遺言書と言うと、遺産の分割、相続方法を指定するだけのものと考える方が多いと思います。そのため、めぼしい財産がない方は、自分には、無関係だと考えてしまいがちです。しかし、遺産分割、相続の方法の指定は、遺言書の役割のほんの一部にすぎません。例…

遺言書をいつ書くか / 行政書士だけでは食えない今の時代を生き抜くためのヒントは孫子の兵法にあり

遺言書と聞いて、あなたはどんなイメージを思い浮かべるでしょうか。 「死期を悟った時、病床で残される人たちに言い残すべき事を書き綴るのが遺言書だ」 というイメージを持っている方もいるかもしれません。 如何にもドラマなどで描かれそうなシーンですよ…

遺産が六十万円しかなくても相続分を巡る争いは起きる / 行政書士だけでは食えない今の時代を生き抜くためのヒントは孫子の兵法にあり

遺言書というと「土地や財産をたくさん持っている人が書くもの」というイメージを持っている方が多いと思います。 自分の財産といえば、持ち家と貯金。持ち家は長男夫婦が受け継ぐことになっているし、貯金は老後の生活で消費してほとんどないから、わざわざ…