宅建士試験過去問 権利関係 債権者代位権 2－22 平成22年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
民法第４２３条第１項は、「債権者は、自己の債権を保全するため、債務者に属する権利を行使することができる。ただし、債務者の一身に専属する権利は、この限りでない。」と定めている。これに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
１、債務者が既に自ら権利を行使している時でも、債権者は、自己の債権を保全するため、民法第４２３条に基づく、債権者代位権を行使することができる場合がある。
２、未登記建物の買主は、売主に対する建物の移転登記請求権を保全するため、売主に代位して、当該建物の所有権保存登記手続きを行うことができる場合がある。
３、建物の賃借人は、賃貸人(建物所有者)に対し使用収益を求める債権を保全するため、賃貸人に代位して、当該建物の不法占有者に対して、当該建物を直接、自己に明渡すよう請求できる場合がある。
４、抵当権者は、抵当不動産の所有者に対し、当該不動産を適切に維持又は保存することを求める請求権を保全するため、その所有者の妨害排除請求権を代位行使して、当該不動産の不法占有者に対しその不動産を直接自己に明渡すよう請求できる場合がある。
胡桃「これは簡単だわね？」
建太郎「宅建のテキストに載っている判例そのままの出題だよな」
胡桃「とりあえず、債権者代位権の基本から、見ていくわよ」
（債権者代位権）
第四百二十三条 債権者は、自己の債権を保全するため、債務者に属する権利を行使することができる。ただし、債務者の一身に専属する権利は、この限りでない。
２ 債権者は、その債権の期限が到来しない間は、裁判上の代位によらなければ、前項の権利を行使することができない。ただし、保存行為は、この限りでない。
胡桃「まず、債権者代位権を行使するためには、三つの要件があったわね。何か分かるかしら？」
建太郎「ええっと……。まずは、債務者に対する債権を保全する必要があることだよな。債務者の資力が乏しいような場合だよな」
胡桃「本来、債権を行使するかどうかは債権者の自由なわけで、それを第三者が行使しようというのだから、相当の理由が必要とされているのよ。厳密にいえば、債務者が無資力であることと、債権者の債権――被保全債権が金銭債権である場合に限るとされているわ。二つ目は？」
建太郎「条文にはないけど、債務者が自ら権利行使していないことが要件とされていたよな」
胡桃「そうね。三つ目は？」
建太郎「債権者の債権――被保全債権が履行期にあることだよな」
胡桃「その三つの要件を満たした場合に、債権者代位権を行使することができるとされているわ。そのことが理解できていれば、１の正誤は判断できるわね」
建太郎「ＯＫ」
胡桃「本来、債権者代位権は、金銭債権の場合に限定されているわけだけど、金銭債権以外の債権の事例でも転用されているのよ。選択肢２から４までが、転用事例を問う問題だというのは分かるわね」
建太郎「ああ。まず、２は、登記請求権だね。判例通りだよな」
胡桃「そうね。ちなみに、２のような事例では、債務者が無資力であることは求められるのかしら？」
建太郎「いや。無資力要件は求められないんじゃなかった？債務者の資力の有無にかかわらず、債権者代位権を行使することができる」
胡桃「そうよ。３はどうかしら？」
建太郎「これも転用事例。判例そのままだね」
胡桃「賃借人が直接、自己に明渡すよう請求できるという点を押さえておいてね。４はどうかしら？」
建太郎「これも転用事例だよな。判例そのままの出題になっている」
胡桃「そうね。抵当権者は、自ら使用収益するわけではないけど、それでも、直接自己に明渡すよう請求できるという点を押さえておいてね」
建太郎「ＯＫ」
胡桃「というわけで答えは？」
建太郎「１だね」
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→ ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 権利関係１
→ ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 権利関係２
→ ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 権利関係３
→ ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 法令上の制限１
