宅建士試験過去問　宅地建物取引業法　報酬の額　1－66　平成16年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう

宅地建物取引業者Ａ(消費税課税業者)が売主ＢからＢ所有の土地付き建物の媒介依頼を受け、買主Ｃとの間で、売買契約を成立させた場合、ＡがＢから受領できる報酬の限度額(消費税８％込み)はいくらか？
なお、土地付き建物の代金は、５１００万円(うち、１００万円は消費税及び地方消費税)とする。

愛「小学生でも解ける算数だぞ。暗算しろ」
建太郎「げっ……。公式を覚えていないと解けないやつか……」

愛「おらっ！もたもたするな！」
建太郎「ちょっと待て……。ええっと……。電卓……」
愛「馬鹿野郎！宅建試験では、電卓なんて持ち込めないんだぞ！」
建太郎「急かさないでくれ！まず、公式から」

報酬の速算式(消費税込み)

　取引物件の価格が２００万円以下の場合は、
　取引物件の価格×５．４％

　二百万円を超え四百万円以下の場合は、
　取引物件の価格×４．３２％＋２１６００円

　四百万円以上の場合は、
　取引物件の価格×３．２４％＋６４８００円

建太郎「今回の媒介物件の代金は、５１００万円。そのうち、消費税及び地方消費税の１００万円を引いて、５０００万円で計算するんだよな。すると……」

　５０００万円×３．２４％＋６４８００円

建太郎「これを計算すればいいんだよな。すると……」
愛「おらっ！いつまでかかっているんだ！」
建太郎「ちょっと待て、ええっと、３．２４％は、０．０３２４だから……分かったぞ！」

１，６８４，８００円

建太郎「この額だな」
愛「そうだ。報酬の速算式は暗記しろよ！」
建太郎「おう……」

●ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキストとは？

　宅建士(宅地建物取引士)資格試験の基本テキストです。

　一般的な資格スクールのテキストとは違い、全文が小説形式で記されています。ライトノベル小説を読む感覚で、宅建士試験の勉強ができてしまうという画期的なテキストです。

　入門書ではありません。宅建士試験で問われる項目はすべて網羅しており、一部は、司法書士試験、不動産鑑定士試験レベルの内容も含んでいます。シリーズを全巻読破すれば、宅建士試験に楽々合格できるレベルの知識が身に付きます。
　初めて宅建の勉強をする方はもちろんのこと、一通り勉強した中上級者の方が、試験内容をサラッと再確認するのにも役立ちます。

　通勤時間や待機時間に、資格スクールのテキストをめくっても、集中できなくて、内容が頭に入ってこない。という悩みを抱えている方も多いと思います。
　でも、ライトノベル小説ならすんなりと読めるのでは？

　既にお持ちの資格スクールのテキストや過去問と併用してお読みいただくことで、より一層、内容を理解することができますよ。

●ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキストシリーズは下記で公開しています

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　権利関係１

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　権利関係２

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　権利関係３

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　法令上の制限１

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　法令上の制限２

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　宅建業法１

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　宅建業法２

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　その他編

●【宅建士、行政書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ　民法条文　逐条解説