宅建士試験過去問　宅地建物取引業法　報酬の額　1－68　平成17年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう

宅地建物取引業者Ａ（消費税課税業者）がＢ所有の居住用建物について、媒介により、貸主Ｂと借主Ｃとの間で賃貸借契約を成立せた場合、Ａが受け取ることのできる報酬額について、誤っているものはどれか。
なお、建物の１か月分の借賃は９万円とする。

１、Ａは、ＢとＣの承諾を得た時は、Ｂから９７２００円、Ｃから９７２００円を受領できる。
２、Ａは、Ｂの承諾を得た時は、Ｂのみから９７２００円を受領できる。
３、Ａは、Ｂから４８６００円、Ｃから４８６００円を受領できる。
４、Ａは、Ｂの承諾を得た時は、Ｂから７００００円、Ｃから２７２００円を受領できる。

愛「これも簡単すぎる問題だ。即答しろ」
建太郎「おう」

建太郎「答えは１だな」
愛「そうだ。他のはすべて正しいことを確認しておけよ」
建太郎「おう。まずは告示」

平成２６年２月２８日国土交通省告示第１７２号
第四　貸借の媒介に関する報酬の額
宅地建物取引業者が宅地又は建物の貸借の媒介に関して依頼者の双方から受けることのできる報酬の額（当該媒介に係る消費税等相当額を含む。以下この規定において同じ。）の合計額は、当該宅地又は建物の借賃（当該貸借に係る消費税等相当額を含まないものとし、当該媒介が使用貸借に係るものである場合においては、当該宅地又は建物の通常の借賃をいう。以下同じ。）の一月分の一・〇八倍に相当する金額以内とする。この場合において、居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、当該媒介の依頼を受けるに当たつて当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、借賃の一月分の〇・五四倍に相当する金額以内とする。

建太郎「基本は、３の問題文のように、半分ずつ報酬をいただくことになるけど、当該依頼者の承諾を得ている場合は、その割合が違ってもよいと」
愛「唯一の制約は、『一月分の一・〇八倍に相当する金額以内』となっていることだけだからな。解説するまでもない。次行くぞ」
建太郎「おう」

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　宅建士(宅地建物取引士)資格試験の基本テキストです。

　一般的な資格スクールのテキストとは違い、全文が小説形式で記されています。ライトノベル小説を読む感覚で、宅建士試験の勉強ができてしまうという画期的なテキストです。

　入門書ではありません。宅建士試験で問われる項目はすべて網羅しており、一部は、司法書士試験、不動産鑑定士試験レベルの内容も含んでいます。シリーズを全巻読破すれば、宅建士試験に楽々合格できるレベルの知識が身に付きます。
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→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　権利関係１

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　権利関係２

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　権利関係３

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　法令上の制限１

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　法令上の制限２

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　宅建業法１

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　宅建業法２

→　ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト　その他編

●【宅建士、行政書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ　民法条文　逐条解説