宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-23 平成28年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１、防火地域にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。
２、高さ３０メートルの建築物には、原則として非常用の昇降機を設けなければならない。
３、準防火地域内においては、延べ面積が２０００平方メートルの共同住宅は、準耐火建築物としなければならない。
４、延べ面積が１０００平方メートルを超える耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって、有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ１０００平方メートル以内としなければならない。
美里「これも数字を覚えていればいいだけの簡単な問題だよ」
建太郎「ああ。でも、ちょっと混乱するなあ……」
美里「何度もテキストを見直して、頭に叩き込んでよね」
宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-22 平成27年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１、建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積には、エレベーターの昇降路の部分又は共同住宅の共用の廊下若しくは階段の用に供する部分の床面積は、一定の場合を除き、算入しない。
２、建築物の敷地が建ぺい率に関する制限を受ける地域又は、区域の２以上にわたる場合においては、当該建築物の建ぺい率は、当該各地域又は区域内の建築物の建ぺい率の限度の合計の二分の一以下でなければならない。
３、地盤面下に設ける建築物については、道路内に建築することができる。
４、建築協定の目的になっている建築物に関する基準が、建築物の借主の権限に係る場合においては、その建築協定については、当該建築物の借主は、土地の所有者等とみなす。
美里「これも簡単だね」
建太郎「ああ。俺でもすぐに答えが分かったよ」
美里「このレベルの問題が平成27年に出されているんだよ。この問題を落としたら、合格が遠のくよ」
宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-21 平成26年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１、店舗の用途に供する建築物で、当該用途に供する部分の床面積の合計が、１００００平方メートルを超えるものは、原則として工業地域内では、建築することができない。
２、学校を新築しようとする場合には、法第４８条の規定による用途制限に適合するとともに、都市計画により敷地の位置が決定されていなければ、新築することができない。
３、特別用途地区内においては、地方公共団体は、国土交通大臣の承認を得て条例で、法第４８条の規定による建築物の用途制限を緩和することができる。
４、都市計画において定められた建ぺい率の限度が１０分の８とされている地域外で、かつ、防火地域内にある耐火建築物の建ぺい率については、都市計画において定められた建ぺい率の数値に１０分の１を加えた数値が限度となる。
建太郎「むむっ。よくわからない選択肢もあるな」
美里「それでも消去法で、答えを見つけることはできるはずだよ」
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司法試験失敗者を食い物にする？ あの暴力団と巨大行政書士事務所の罠 行政書士の事件簿ノベルズ（ＷＥＢ限定版）第一弾
司法試験に不合格になり、就職活動にも失敗し、資格スクールの事務員のバイトをしながら、未来の希望を抱けない日々を送っていた桜葉賢治(二八歳)の前に、六本木に大型事務所を構える行政書士法人昇竜事務所の代表行政書士竜野愛三が現れる。
年収一千万円、ハイヤーによる送り迎え付き、家賃五十万の六本木の高級賃貸マンションに無料で住めるという破格の待遇を提示され、補助者として働かないかと勧誘される。賢治は、行政書士の資格を持っていなかったが、戸惑いながらも行政書士法人昇竜事務所で補助者として働き始める。
仕事は、建設業許可申請と会社設立がメイン。ブラック企業さながらの激務だったが至れり尽くせりの待遇と充実した日々に満足する賢治。
だが名門行政書士法人の背後には怪しい影が……。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-20 平成26年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１、住宅の地上階における住居のための居室には、採光のための窓、その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、七分の一以上としなければならない。
２、建築確認の対象となりうる工事は、建築物の建築、大規模の修繕及び大規模の模様替えであり、建築物の移転は対象外である。
３、高さ１５メートルの建築物には、周囲の状況によって、安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。
４、準防火地域内において、建築物の屋上に看板を設ける場合は、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければならない。
美里「これは、条文を読んでいるかどうかだけの簡単な問題だね」
建太郎「ああ。俺でも、すぐに答えが分かったよ」
宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-19 平成25年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１、地方公共団体は、延べ面積が１０００平方メートルを超える建築物の敷地が接しなければならない道路の幅員について、条例で、避難又は通行の安全の目的を達するため、必要な制限を付加することができる。
２、建ぺい率の限度が１０分の８とされている地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、建ぺい率の制限は適用されない。
３、建築物が第二種中高層住居専用地域及び近隣商業地域にわたって存する場合で、当該建築物の過半が近隣商業地域に存する場合は、当該建築物に対して、法５６条第一項三号の規定(北側斜線制限)は適用されない。
４、建築物の敷地が、第一種低層住居専用地域及び準住居地域にわたる場合で、当該敷地の過半が、準住居地域に存する場合は、作業場の床面積の合計が１００平方メートルの自動車工場は、建築可能である。
建太郎「むむっ……。これは細かい問題だな」
美里「確かに細かい選択肢もあるけど、基本的な知識があれば、正解を見つけることは難しくないよ」
宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-18 平成24年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１、街区の角にある敷地又はこれに準じる敷地内にある建築物の建ぺい率については、特定行政庁の指定がなくとも、都市計画で定められた建ぺい率の数値に１０分の１を加えた数値が限度となる。
２、第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域内においては、建築物の高さは、１２メートル又は１５メートルのうち、当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。
３、用途地域に関する都市計画において、建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度は、２００平方メートルを超えてはならない。
４、建築協定区域内の土地の所有者等は、特定行政庁から認可を受けた建築協定を変更又は廃止しようとする場合においては、土地所有者等の過半数の合意をもってその旨を定め、特定行政庁の認可を受けなければならない。
美里「これも簡単な数字を問う問題だとわかるよね」
建太郎「うーん。うろ覚えだな……」
美里「だとしたら勉強不足。もう一度、テキストを見直してよね」
