宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 標識の掲示 1－69 平成14年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が、売主である宅地建物取引業者Ｂ（甲県知事免許）から１２０戸の分譲マンションの販売代理を一括して受け、当該マンションの所在する場所以外の場所にモデルルームを設けて、売買契約の申し込みを受ける場合、宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、当該マンション及びモデルルームは、甲県内に存在するものとする。
１、Ａは、モデルルームに自己の標識を掲示する必要があるが、Ｂはその必要はない。
２、Ａは、マンションの所在する場所に自己の標識を掲示する必要があるが、Ｂはその必要はない。
３、Ａは、モデルルームの場所について、甲県知事に届け出る必要があるが、Ｂはその必要がない。
４、Ａは、モデルルームに成年者である専任の取引士を置く必要があるが、Ｂはその必要がない。
愛「まるでクイズだぞ」
建太郎「ああ。仲間外れはどれかって問題だな」
勉強した内容をサイトやブログで公開するのも一つの手 / 宅建、行政書士、司法書士試験に独学で一発合格するための極意とは？
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記憶したことは記憶しただけでは意味がありません。
本試験では、記憶した知識をフル回転させて、問題を解いていかなければならないので、記憶した知識を整理して自由自在に使いかなせるようにならなければならないのです。
そのためには、単にテキストを受身的に暗記するだけでは十分ではなく、暗記した内容を自分から発信できるくらいにならなければなりません。
具体的には、資格スクールで講義を担当することができる。というくらいのレベルに達することが望ましいわけです。
ただ、誰でも資格スクールで講義をすることができるわけではありません。それに合格しなければ資格スクールの講師などできませんよね。
そこでおすすめの方法が、自分でサイトやブログを作って、勉強した内容をまとめて発信するということです。
誰かに見てもらうものであれば、あいまいなまとめ方ではだめなので、正確に書き出そうとするものです。
あいまいな部分もしっかりと調べ直したりしていれば、知識も整理されて、記憶が強固なものになっていくものです。
サイトやブログで公開していれば、いろいろな方が見てくれます。中にはプロの講師や合格者もいるでしょう。もしも、間違ったことが書かれていれば、そうした方たちが指摘してくれることもあるものです。
もちろん、手間がかかりますが、時間がある方は挑戦してみる価値はあります。
もっと手軽な方法は、ほかの人に話すということです。
ただ、話すにしても、知識がある人に話さなければ意味がありません。
受験生同士では、まだ正確に理解できていなくて、間違っていても指摘できないこともあります。
合格者の友人や先輩に勉強した内容を話して、間違った理解をしていないかどうかチェックしてもらうようにするといいでしょう。
法律系資格試験の勉強は、判例六法に始まり、判例六法で終わる。と言っても過言ではありません。
宅建士試験、行政書士試験、司法書士試験、司法試験用に様々なテキストや過去問が出ていますが、判例六法と照らし合わせると、すべて、判例六法に掲載されている事柄だということに気づくと思います。
それならば、いろいろなテキストの間を右往左往しているよりも、判例六法一冊だけを丸暗記してしまうのが手っ取り早いと思いませんか？
試験問題を作る委員も、判例六法を超えるレベルの問題は作りようがないわけですから、判例六法さえマスターしてしまえば、どんな問題が出されようとも狼狽えることはなくなるわけです。
●判例六法を丸暗記するための教材
判例六法 丸暗記１００問ドリルは、いわゆる判例六法に掲載されている重要な判例を、択一式問題を解きながら、丸暗記することを目的としたドリル問題集です。
やはり、一番効率的なのは、問題形式で解きながら、覚えることですよね。
・判例六法 丸暗記１００問ドリル 民法１【問題集編】
ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説は、『会話文形式で、民法の第一条から第千四十四条まで、すらすら読めるテキスト』です。高度な内容でありながら、会話文形式で書かれているため、小説を読む感覚で、すらすらと読み進めることができます。
一般的な民法の解説書や判例六法等を読んでいると眠くなって頭に入らないという悩みを抱えている方も多いと思います。
でも、小説ならば、眠くならないのでは？
・【宅建士、行政書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 民法総則編 (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
・【宅建士、行政書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 物権法編・担保物権法編 (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
・【宅建士、行政書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 債権総論編 現行法版 (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
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・【宅建士、行政書士、司法書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 親族法編 (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
・【宅建士、行政書士、司法書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 相続法編 (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
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ＪＫリフレ殺人事件 特別中編 一億稼ぐ行政書士の事件簿2 / 宅建、行政書士、司法書士試験に独学で一発合格するための極意とは？
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ＪＫリフレ殺人事件 特別中編 一億稼ぐ行政書士の事件簿2 (行政書士の事件簿ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
司法はここまで凋落したのか！ 法科大学院教授がＪＫリフレを運営？行政書士の事件簿ノベルズ（ＷＥＢ限定版）第三弾
行政書士の倉部友幸は三十歳になったばかりでありながら、都心に近い駅前の一等地に事務所を構え、二人のパートナー行政書士と十人の補助職員を使う行政書士法人倉部事務所の所長である。飲食店営業、喫茶店営業、風俗営業等の営業許認可と会社設立という事業者向けの法務サービスを主として提供している。
友幸のもとに、とあるマンション管理組合の理事長白間由香が相談に訪れる。住居に限定したごく普通のマンションの一室で、『ＪＫリフレ――女子高生がリフレクソロジーという簡易マッサージをしてくれるサービス』を営業している者がおり、彼らを追い出すために手を貸してほしいという。ＪＫリフレは風俗営業法や飲食店営業の規制を受けないため、住居専用のマンションでも営業できてしまうのだ。
友幸は、彼らの部屋の前に防犯カメラを設置し、その映像記録をもとに警察に相談し、あるいは、裁判所へ明け渡しを求める訴えを提起すべしと提案する。
友幸の立ち合いの下、早速、防犯カメラを稼働させると、その部屋で賃借人――ＪＫリフレの店長能口成太（３１歳）が殺害されるという事件が起きてしまう。防犯カメラの映像記録から、１７歳の現役女子高校生城内優美が被疑者として浮上するが……。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
法律系資格試験の勉強は、判例六法に始まり、判例六法で終わる。と言っても過言ではありません。
宅建士試験、行政書士試験、司法書士試験、司法試験用に様々なテキストや過去問が出ていますが、判例六法と照らし合わせると、すべて、判例六法に掲載されている事柄だということに気づくと思います。
それならば、いろいろなテキストの間を右往左往しているよりも、判例六法一冊だけを丸暗記してしまうのが手っ取り早いと思いませんか？
試験問題を作る委員も、判例六法を超えるレベルの問題は作りようがないわけですから、判例六法さえマスターしてしまえば、どんな問題が出されようとも狼狽えることはなくなるわけです。
●判例六法を丸暗記するための教材
判例六法 丸暗記１００問ドリルは、いわゆる判例六法に掲載されている重要な判例を、択一式問題を解きながら、丸暗記することを目的としたドリル問題集です。
やはり、一番効率的なのは、問題形式で解きながら、覚えることですよね。
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ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説は、『会話文形式で、民法の第一条から第千四十四条まで、すらすら読めるテキスト』です。高度な内容でありながら、会話文形式で書かれているため、小説を読む感覚で、すらすらと読み進めることができます。
一般的な民法の解説書や判例六法等を読んでいると眠くなって頭に入らないという悩みを抱えている方も多いと思います。
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宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 報酬の額 1－68 平成17年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地建物取引業者Ａ（消費税課税業者）がＢ所有の居住用建物について、媒介により、貸主Ｂと借主Ｃとの間で賃貸借契約を成立せた場合、Ａが受け取ることのできる報酬額について、誤っているものはどれか。
なお、建物の１か月分の借賃は９万円とする。
１、Ａは、ＢとＣの承諾を得た時は、Ｂから９７２００円、Ｃから９７２００円を受領できる。
２、Ａは、Ｂの承諾を得た時は、Ｂのみから９７２００円を受領できる。
３、Ａは、Ｂから４８６００円、Ｃから４８６００円を受領できる。
４、Ａは、Ｂの承諾を得た時は、Ｂから７００００円、Ｃから２７２００円を受領できる。
愛「これも簡単すぎる問題だ。即答しろ」
建太郎「おう」
宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 報酬の額 1－67 平成15年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地建物取引業者Ａが単独で又は宅地建物取引業者Ｂと共同して店舗用建物の賃貸借の代理又は媒介業務を行う際の報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。
１、Ａが、単独で借主と貸主双方から媒介を依頼され契約を成立させた場合、双方から受けることのできる報酬額の合計額は、借賃の１か月分の１．０８倍以内である。
２、Ａが、単独で借主と貸主双方から媒介を依頼され契約を成立させた場合、１か月あたり借賃５０万円、権利金１０００万円(権利設定の対価として、支払われるもので返還されないもの)の契約を成立させた場合、双方から受け取ることのできる報酬の合計額は、５４００００円以内である。
３、Ａが貸主から代理を依頼され、Ｂが借主から媒介を依頼され、共同して契約を成立させた場合、Ａは貸主から、Ｂは借主からそれぞれ借賃の１か月分の１．０８倍の報酬額を受け取ることができる。
４、Ａが、貸主から、Ｂが借主からそれぞれ媒介を依頼され、共同して契約を成立させた場合、Ａは貸主から、Ｂは借主からそれぞれ借賃の１か月分の１．０８倍の報酬額を受け取ることができる。
建太郎「むむっ……。これも計算問題か……」
愛「小学生でも解ける算数だぞ！」
宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 手付金 1－65 平成9年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地建物取引業者Ａが、自ら、売主として、宅地建物取引業者ではないＢと建築工事完了後の分譲住宅について、売買契約(手付金５００万円)を締結した。この場合、宅地建物取引業法第４１条の２に規定する手付金等の保全措置に関する次の記述のうち、同法の規定によれば正しいものはどれか。
１、手付金の額が売買代金の額の１０％を超える場合でも、営業保証金の額の範囲内にあるので、Ａは、保全措置を講じる必要はない。
２、手付金の額が売買代金の額の１０％を超える場合には、Ａは、手付金の受領後、速やかに保全措置を講じなければならない。
３、手付金の額が売買代金の２０％を超える場合でも、Ａは、手付金全額について保全措置を講ずれば、手付金を受領できる。
４、手付金の額が分譲住宅の本体価格の１０％を超えていても、売買代金の額の１０％以下である場合は、Ａは、保全措置を講じる必要はない。
愛「これも条文を知っているかどうかだけの問題だぞ」
建太郎「おう」
