ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法２ (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法２ (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
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ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法２ (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
宅建士資格を有するプロ小説家が執筆。３５条の重要事項説明書や３７条書面も、ラブコメ風ライトノベル小説で学べば、楽々、理解できて、満点が取れる！
本書は、宅建士(宅地建物取引士)資格試験の基本テキストです。
一般的な資格スクールのテキストとは違い、全文が小説形式で記されています。ライトノベル小説を読む感覚で、宅建士試験の勉強ができてしまうという画期的なテキストです。
入門書ではありません。宅建士試験で問われる項目はすべて網羅しており、一部は、司法書士試験、不動産鑑定士試験レベルの内容も含んでいます。
シリーズを全巻読破すれば、宅建士試験に楽々合格できるレベルの知識が身に付きます。
初めて宅建の勉強をする方はもちろんのこと、一通り勉強した中上級者の方が、試験内容をサラッと再確認するのにも役立ちます。
通勤時間や待機時間に、資格スクールのテキストをめくっても、集中できなくて、内容が頭に入ってこない。という悩みを抱えている方も多いと思います。
でも、ライトノベル小説ならすんなりと読めるのでは？
既にお持ちの資格スクールのテキストや過去問と併用してお読みいただくことで、より一層、内容を理解することができますよ。
●宅建業法２のあらすじ
東木の隠れ里の開発が終わり、いよいよ、宅地建物の販売開始である。宅本建太郎は、３５条の重要事項説明書、３７条書面や、標準専属専任媒介契約約款などの細かい記載事項に戸惑いながらも、杏咲琴美たち側近の手助けを得ながら、徐々に営業実績を伸ばしていく。一方、建太郎たちに、土地を横取りされる形となった成金組は、建太郎らを貶めるべく怪しげな動きを見せるが。
・主な登場人物
宅本建太郎
桜咲司法書士事務所補助者。宅建資格の勉強中。ひょんなことから伯父不動産王 宅本健一の莫大な遺産を相続することになる。『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の二代目会長兼社長に就任。
桜咲胡桃
宅建士。司法書士。桜咲司法書士事務所所長。宅本建太郎の上司にして恋人。元アイドルで可愛い顔立ちに、小柄ながらもＢ９０ Ｗ６０ H８６と素晴らしいボディの持ち主。
杏咲琴美
宅建士。『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の社員。大人の女性の魅力にあふれている美人秘書。後に宅本建太郎の専属秘書になる。
不動産王 宅本健一
『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の初代会長兼社長。父親から受け継いだ不動産業を発展させ、多数の不動産を保有し、その資産の総額は数千億円にも達すると言われている。政界にも進出し、一時は都知事に選ばれるかというところまで行ったが、失言のオンパレードが災いして、都知事の座を逃した。暴力団の陰謀により殺害されてしまう。
●法改正対応表
このテキストは以下の法改正に対応しています。
宅地建物取引業法：平成二八年六月三日法律第五六号
不動産の表示に関する公正競争規約：平成２８年４月１日
行政手続法：平成二六年六月一三日法律第七〇号
宅地建物取引業法施行規則：平成二七年一二月九日国土交通省令第八二号
国土利用計画法：平成二六年六月一三日法律第六九号
犯罪による収益の移転防止に関する法律：平成二八年六月三日法律第六二号
標準専属専任媒介契約約款：平成２６年１０月１日、国土交通省告示第９３５号
住宅の品質確保の促進等に関する法律：平成二六年六月二七日法律第九二号
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律：平成十九年五月三十日法律第六十六号
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律施行規則：平成二三年三月二三日国土交通省令第一五号
住宅建設瑕疵担保保証金及び住宅販売瑕疵担保保証金に関する規則：平成二十一年八月二十六日法務省・国土交通省令第一号
借地借家法：平成二三年五月二五日法律第五三号
高齢者の居住の安定確保に関する法律：平成二八年五月二〇日法律第四七号
民法：平成二八年六月七日法律第七一号
宅地建物取引業法施行令：平成二八年八月二九日政令第二八八号
金融商品取引法：平成二七年九月四日法律第六三号
宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額：平成２６年２月２８日国土交通省告示第１７２号
●著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法１ (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法１ (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
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ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法１ (楽々合格国家資格試験ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
宅建士資格を有するプロ小説家が執筆。細かい規則がたくさんある宅地建物取引業法も、ラブコメ風ライトノベル小説で学べば、楽々、満点が取れる！
本書は、宅建士(宅地建物取引士)資格試験の基本テキストです。
一般的な資格スクールのテキストとは違い、全文が小説形式で記されています。ライトノベル小説を読む感覚で、宅建士試験の勉強ができてしまうという画期的なテキストです。
入門書ではありません。宅建士試験で問われる項目はすべて網羅しており、一部は、司法書士試験、不動産鑑定士試験レベルの内容も含んでいます。
シリーズを全巻読破すれば、宅建士試験に楽々合格できるレベルの知識が身に付きます。
初めて宅建の勉強をする方はもちろんのこと、一通り勉強した中上級者の方が、試験内容をサラッと再確認するのにも役立ちます。
通勤時間や待機時間に、資格スクールのテキストをめくっても、集中できなくて、内容が頭に入ってこない。という悩みを抱えている方も多いと思います。
でも、ライトノベル小説ならすんなりと読めるのでは？
既にお持ちの資格スクールのテキストや過去問と併用してお読みいただくことで、より一層、内容を理解することができますよ。
●宅建業法１のあらすじ
東木の隠れ里開発計画プロジェクトは順調に進み、宅本建太郎らは、宅地の分譲を始めようとする。だが、「裸一貫でからのし上がれ！」との副社長 安土光秀の命令により、株式会社 宅本・オーガナイゼーションの名前、建太郎が相続した宅本健一の遺産が使えなくなる。
プロジェクトを先に進めるには、新しく不動産会社を設立し、宅建業の免許を取得した後で、一千万円もの営業保証金を供託しなければならない。だが、建太郎の手元の資金はわずか百万円しかない！果たしてうまく行くのか？
・主な登場人物
宅本建太郎
桜咲司法書士事務所補助者。宅建資格の勉強中。ひょんなことから伯父不動産王 宅本健一の莫大な遺産を相続することになる。『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の二代目会長兼社長に就任。
桜咲胡桃
宅建士。司法書士。桜咲司法書士事務所所長。宅本建太郎の上司にして恋人。元アイドルで可愛い顔立ちに、小柄ながらもＢ９０ Ｗ６０ H８６と素晴らしいボディの持ち主。
杏咲琴美
宅建士。『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の社員。大人の女性の魅力にあふれている美人秘書。後に宅本建太郎の専属秘書になる。
不動産王 宅本健一
『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の初代会長兼社長。父親から受け継いだ不動産業を発展させ、多数の不動産を保有し、その資産の総額は数千億円にも達すると言われている。政界にも進出し、一時は都知事に選ばれるかというところまで行ったが、失言のオンパレードが災いして、都知事の座を逃した。暴力団の陰謀により殺害されてしまう。
●法改正対応表
このテキストは以下の法改正に対応しています。
宅地建物取引業法：平成二八年六月三日法律第五六号
宅地建物取引業法施行令：平成二八年八月二九日政令第二八八号
都市計画法：平成二八年六月七日法律第七二号
建築基準法：平成二八年六月七日法律第七二号
民法：平成二八年六月七日法律第七一号
独立行政法人都市再生機構法施行令：平成二八年一一月三〇日政令第三六四号
地方住宅供給公社法：平成二五年六月一四日法律第四四号
地方住宅供給公社法施行令：平成二八年一一月三〇日政令第三六四号
登録免許税法：平成二八年一二月九日法律第一〇〇号
宅地建物取引業法施行規則：平成二七年一二月九日国土交通省令第八二号
刑法：平成二八年六月三日法律第五四号
恩赦法：平成二五年六月一九日法律第四九号
会社法：平成二八年六月三日法律第六二号
住民基本台帳法：平成二八年一二月二日法律第九四号
宅地建物取引業者営業保証金規則：平成一七年二月一〇日法務省・国土交通省令第一号
●著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 媒介契約 1－39 平成16年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。
１、ＡがＢに交付した媒介契約書が国土交通大臣の定めた標準媒介契約約款に基づかない書面である場合、その旨の表示をしなければ、Ａは業務停止処分を受けることがある。
２、媒介契約の有効期間の満了に際し、ＢからＡに更新の申出があった場合、Ａは、更新を拒むことができない。
３、ＡがＢに宅地の価額について、意見を述べる際に、Ｂからその根拠を明らかにする旨の請求がなければ、Ａはその根拠を明らかにする必要はない。
４、媒介契約の締結に当たって、業務処理状況を５日に１回報告するという特約は無効である。
愛「これも簡単だぞ。即答しろ」
建太郎「おう」
00031 宅建士試験過去問 権利関係 無権代理
このメルマガは、ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキストの登場人物が、解説するスタイルで配信しています。
テキストは、次のブログで公開していますので、参考にしてください。
ノベル時代社 最新刊紹介（http://new.novelzidai.com/）
★登場人物の紹介★
宅本建太郎(主人公)
桜咲司法書士事務所補助者。宅建資格の勉強中。ひょんなことから伯父不動産王 宅本健一の莫大な遺産を相続し、『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の二代目会長兼社長に就任。
桜咲胡桃(ヒロイン１)
宅建士。司法書士。桜咲司法書士事務所所長。宅本建太郎の上司にして恋人。元アイドルで可愛い顔立ちに、小柄ながらもＢ９０ Ｗ６０ Ｈ８６と素晴らしいボディの持ち主。
★今日の過去問★
ＡはＢの代理人としてＢ所有の甲土地をＣに売り渡す契約をＣと締結した。しかし、Ａは甲土地を売り渡す代理権は有していなかった。
Ｂが本件売買契約を追認しない間は、Ｃは、この契約を取り消すことができる。但し、Ｃが契約の時において、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権がないことを知っていた場合は、取り消せない。
胡桃「基本的な条文の知識を問う問題だわ。１０秒で答えてね。よーいどん！」
１秒
２秒
３秒
４秒
５秒
６秒
７秒
８秒
９秒……
胡桃「１０秒、経過。何の問題か分かるわね？」
建太郎「無権代理の相手方の取消権の問題だよな」
（無権代理の相手方の取消権）
第百十五条 代理権を有しない者がした契約は、本人が追認をしない間は、相手方が取り消すことができる。ただし、契約の時において代理権を有しないことを相手方が知っていたときは、この限りでない。
建太郎「無権代理の相手方――第三者Ｃには、取消権があり、本人が追認をしない間は、取消権を行使することができる。ただ、無権代理人に代理権がないことを知っていた場合は、取り消すことができないと」
胡桃「そうね。条文、そのままの出題だわ」
・プロが共同執筆
ベテランの講師、実務家、小説家がタッグを組んで制作。
・通勤時間、隙間時間の読書＆勉強に。
小説を読むだけで宅建の勉強ができる。眠くならず、スラスラ読めます。
・ハイレベルの内容
内容は入門レベルではなく合格レベル。これだけで合格できます。
・小説形式だからイメージがわきやすい。
資格スクールのテキストとは違う視点から学ぶことで記憶を強固にできる。
・副教材、副読本として。
お手持ちの資格スクールの教材と併用してご活用ください。
※今だけ、ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキストの冒頭部を次のブログで無料公開中
ノベル時代社 最新刊紹介（http://new.novelzidai.com/）
★配信元★
プロジェクトリーダー
大滝七夕（http://onayu.novelzidai.com/）
発行
ノベル時代社（http://www.novelzidai.com/）
発行システム
まぐまぐ！（http://www.mag2.com/）
この問題は以下のメルマガで配信しています。
広告
肢別だから、隙間時間に読める。
会話文形式だから読みやすい。
解説は手抜きなし。
オリジナル問題も配信。
宅建士講座講師、実務家、プロ小説家が共同執筆。
ラブコメ風ライトノベル小説を読む感覚で、宅建士試験の勉強ができてしまう画期的なメルマガが登場！
建設業専門の行政書士に求められるのは、役所の手引書に従って書類を書く力ではありません。
建設業法等の法令を解釈する力です。
そのためには、建設業法等の法令について、徹底した勉強が必要になるわけですが、残念ながら、行政書士試験では、建設業法等の法令が試験科目にすらなっていません。
このメルマガは、建設業法等の法令を根本から学ぶことで、真の建設業法のプロを目指すことを目的としています。
建設業専門の行政書士を目指す方は、もちろんのこと、建設業界の総務・法務に関わる方にもぜひ、読んでいただきたいです。
具体的な事例をもとに、内容証明郵便・契約書作成実務を学びつつ、試験対策上重要な判例を覚えよう！
実務への即応力と、資格試験突破力を、同時に身につけてしまおうという、一石二鳥のメルマガです。
資格スクールのテキストとは違う視点から学ぶことで、理解が深まり、記憶に残りやすくなります。
ベテランの実務家と資格試験講師が共同執筆。
行政書士、司法書士、企業法務担当者を目指す方におススメです！
債権法改正に対応。
宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 媒介契約 1－38 平成13年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の土地付き建物の売却の媒介を依頼され、媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１、ＡＢ間で媒介契約が締結されたときは、Ａは遅滞なく宅地建物取引業法第３４条の２の規定に基づく、媒介契約の内容を記載した書面を作成し、記名押印して、Ｂに交付しなければならない。
２、ＡＢ間の媒介契約が専任媒介契約である場合、Ａは、契約の相手方を探すため、当該物件につき必要な事項を媒介契約締結の日から休業日数を除き、７日以内(専属専任媒介契約の場合は、５日以内)に指定流通機構に登録しなければならない。
３、Ａが、当該物件を売買すべき価額に対して、意見を述べる時は、Ｂに対して、その根拠を明らかにしなければならない。
４、ＡＢ間の媒介契約が専任媒介契約である場合、その有効期間の満了に際して、Ｂからの更新の申出がなくても、その有効期間を自動的に更新するためには、当該契約の締結時にあらかじめ、Ｂの承諾を得ておかなければならない。
愛「これも簡単な問題だ。即答しろ！」
建太郎「おう」
宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 媒介契約 1－37 平成17年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地建物取引業者ＡがＢ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
１、Ｂの申出により、契約の有効期間を６月と定めた専任媒介契約を締結した場合、その契約はすべて無効である。
２、ＡＢ間で、専属専任媒介契約を締結した場合、ＡはＢに対し、当該契約の業務の処理の状況を２週間に１回以上報告しなければならない。
３、ＡＢ間で、専属専任媒介契約を締結した場合、ＢはＡが探索した相手方以外の者と売買契約を締結することができない。
愛「これは、個数問題だが、内容は、クイズみたいに簡単だ。即答しろ！」
建太郎「おう」
宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 媒介契約 1－36 平成14年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
宅地建物取引業者Ａが行う宅地又は建物の売買又は交換の媒介契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
１、法第３４条の２に規定する依頼者とは、宅地建物取引業者ではない者をいい、同条の規定は、宅地建物取引業者相互間の媒介契約については適用されない。
２、Ａが依頼者と専任媒介契約を締結した時は、Ａは、法第３４条の２に規定する契約内容を記載した書面を依頼者に交付しなければならないが、一般媒介契約を締結した時は、当該書面を交付しなくてもよい。
３、専任媒介契約の有効期間は、３月を超えることができず、３月より長い期間を定めた時は、その期間は３月とされるが、当該有効期間は、依頼者の申出があれば、更新の時から、３月を超えない範囲で更新してもよい。
４、Ａが依頼者に対して、業務の処理状況を２０日に１回以上、報告することを定めた専任媒介契約が締結された場合でも、依頼者の同意が得られているのであるから、当該特約は無効とならない。
愛「今回は媒介契約に関する問題だ。いずれも基本だぞ」
建太郎「えっ……」
