宅建士試験過去問 法令上の制限 土地区画整理法 2-27 平成26年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１、施行者は、宅地の所有者の申出又は同意があった場合においては、その宅地を使用し、又は収益することができる権利を有する者に補償すれば、換地計画において、その宅地の全部または一部について、換地を定めないことができる。
２、施行者は、施行区域内の宅地について、換地処分を行うために、換地計画を定めなければならない。この場合において、当該施行者が土地区画整理組合であるときは、その換地計画について、市町村長の認可を受けなければならない。
３、関係権利者は、換地処分があった旨の公告があった日以降いつでも、施行地区内の土地及び建物に関する登記を行うことができる。
４、土地区画整理事業の施行により、公共施設が設置された場合においては、その公共施設は、換地処分があった日の翌日において、原則として、その公共施設の所在する市町村の管理に属することになる。
美里「これも条文そのままの出題だよ」
建太郎「むむっ。正解を絞り込めないんだけど……」
美里「だとしたら勉強不足だよ。条文をちゃんと読み込んでよね」
宅建士試験過去問 法令上の制限 土地区画整理法 2-26 平成25年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１、個人施行者は、規準又は規約に別段の定めがある場合においては、換地計画に係る区域の全部について、土地区画整理事業の工事が完了する以前においても、換地処分をすることができる。
２、換地処分は、施行者が換地計画において定められた関係事項を公告して行うものとする。
３、個人施行者は、換地計画において、保留地を定めようとする場合においては、土地区画整理審議会の同意を得なければならない。
４、個人施行者は、仮換地を指定しようとする場合においては、あらかじめ、その指定について、従前の宅地の所有者の同意を得なければならないが、仮換地となるべき宅地の所有者の同意を得る必要はない。
美里「この問題も、条文の知識を問うだけの問題だよ」
建太郎「むむっ。細かい問題じゃないか」
宅建士試験過去問 法令上の制限 土地区画整理法 2-25 平成24年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
土地区画整理法における土地区画整理組合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１、土地区画整理組合は、総会の決議により、解散しようとする場合において、その解散について、認可権者の許可を受けなければならない。
２、土地区画整理組合は、土地区画整理事業について、都市計画に定められた施行区域外において、土地区画整理事業を施行することはできない。
３、土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業の換地計画においては、土地区画整理事業の施行の費用に充てるため、一定の土地を換地として定めないで、その土地を保留地として定めることができる。
４、土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業に係る施行地区内の宅地について、所有権又は、借地権を有する者は、すべて、その組合の組合員とする。
美里「今日は、土地区画整理法からの出題だよ。簡単な問題だよね」
建太郎「ああ。条文を知っているかどうかだけの問題だよな」
遺産はアンティークコインにぶち込め？ 即独新米弁護士の事件簿１
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遺産はアンティークコインにぶち込め？ 即独新米弁護士の事件簿１
金なし、コネなし、実務経験なし。だけど熱意だけは誰にも負けない！
即独新米弁護士が、カルト教団の顧問を務めるベテラン弁護士の陰謀を打ち砕く！
「生き残りたければ、倫理だの正義だのと言う青臭い考えを捨てることだ。儲かっている弁護士ほど、裏ではあくどい事をしているもんなんだよ。痴呆の老人に偽の遺言書を書かせて遺産をそっくり頂くことくらいどうってことないだろう」
カルト教団の顧問を務める悪徳弁護士の口から出たその言葉に、正義感あふれる二八歳の新米弁護士三文純一は愕然とした。
「たとえ食えなくても、遺言書を偽造してお年寄りの遺産を搾取するようなことはしない！」と決心するものの、開業後一年経っても仕事は一つも舞い込まず、家賃の支払いさえ危ぶまれる状況に陥る。
そんな折、大学時代の彼女――大浪里奈が駅前の一等地で、介護サービス事業、遺品整理業の営業許認可と会社設立を専門とする『大浪行政書士・社会保険労務士事務所』を経営し、業績を着々と伸ばしていることを知り、仕事を回してほしいと懇願する。
「弁護士ではなく、行政書士の補助者として働くこと」という屈辱的な条件を突き付けられるが、背に腹はかえられず、里奈の下で働き始める。
やがて、里奈が開業をサポートした老人ホームにカルト教団と悪徳弁護士らの魔の手が伸びていることを知った純一は、里奈たちの助けを得ながら、お年寄りたちを守り、被害者を救済すべく、立ち上がる。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
ＪＫリフレ殺人事件 特別中編 一億稼ぐ行政書士の事件簿2 (行政書士の事件簿ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
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ＪＫリフレ殺人事件 特別中編 一億稼ぐ行政書士の事件簿2 (行政書士の事件簿ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
司法はここまで凋落したのか！ 法科大学院教授がＪＫリフレを運営？行政書士の事件簿ノベルズ（ＷＥＢ限定版）第三弾
行政書士の倉部友幸は三十歳になったばかりでありながら、都心に近い駅前の一等地に事務所を構え、二人のパートナー行政書士と十人の補助職員を使う行政書士法人倉部事務所の所長である。飲食店営業、喫茶店営業、風俗営業等の営業許認可と会社設立という事業者向けの法務サービスを主として提供している。
友幸のもとに、とあるマンション管理組合の理事長白間由香が相談に訪れる。住居に限定したごく普通のマンションの一室で、『ＪＫリフレ――女子高生がリフレクソロジーという簡易マッサージをしてくれるサービス』を営業している者がおり、彼らを追い出すために手を貸してほしいという。ＪＫリフレは風俗営業法や飲食店営業の規制を受けないため、住居専用のマンションでも営業できてしまうのだ。
友幸は、彼らの部屋の前に防犯カメラを設置し、その映像記録をもとに警察に相談し、あるいは、裁判所へ明け渡しを求める訴えを提起すべしと提案する。
友幸の立ち合いの下、早速、防犯カメラを稼働させると、その部屋で賃借人――ＪＫリフレの店長能口成太（３１歳）が殺害されるという事件が起きてしまう。防犯カメラの映像記録から、１７歳の現役女子高校生城内優美が被疑者として浮上するが……。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-24 平成28年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう
建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１、特定行政庁が許可した場合、第一種低層住居専用地域内においても、飲食店を建築することができる。
２、前面道路の幅員による容積率制限は、前面道路の幅員が１２メートル以上ある場合は、適用されない。
３、公園内にある建築物で、特定行政庁が安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて認可したものについては、建ぺい率の制限は適用されない。
４、第一種住居地域内における建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離は、当該地域に関する都市計画において、その限度が定められたときは、当該限度以上でなければならない。
美里「これも簡単だね」
建太郎「うーん。なんとか、答えはわかるかな」
地下アイドル殺害事件 一億稼ぐ行政書士の事件簿1 (行政書士の事件簿ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
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地下アイドル殺害事件 一億稼ぐ行政書士の事件簿1 (行政書士の事件簿ノベルズ（ＷＥＢ限定版）)
風営法専門の行政書士が見た！ 地下アイドル業界の闇！行政書士の事件簿ノベルズ（ＷＥＢ限定版）第二弾
行政書士の倉部友幸は、市議の蓮沼太郎、弁護士の村上茜ら優良な取引先に恵まれ、三十歳になったばかりでありながら、二人のパートナー行政書士と、十人の補助者と秘書を使う『行政書士法人倉部事務所』の所長である。浦安駅の近くの一等地にある新築のビルに事務所を構え、飲食店営業、喫茶店営業、風俗営業等の営業許認可と会社設立を専門としている。
友幸は、弱小芸能事務所の社長高田佑介からメイド喫茶の開店に必要な手続きの代行を依頼される。迅速に処理するものの高田佑介が報酬を踏み倒す。
所属していた売れっ子の地下アイドル前島美紀が事務所を出奔したため、収入が途絶えたというのだ。世間には公表していないが高田佑介と前島美紀は婚姻関係にあり、娘までいる。前島美紀は高田佑介に愛想をつかし、以前から交際していた蓮沼太郎の下に逃げたのだという。
そんな最中、高田佑介がメイド喫茶の開店予定地で殺される。友幸らにも捜査の手が伸びるが……。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
