ＡはＢとの間で、Ｂ所有の不動産を購入する売買契約を締結した。ただし、ＡがＡ所有の不動産を平成15年12月末日までに売却でき、その代金全額を受領することを停止条件とした。手付金の授受はなく、その他特段の合意もない。この場合、民法の規定によれば、…

Ａは、Ａ所有の土地をＢに対し、一億円で売却する契約を締結し、手付金として一千万円を受領した。Ａは、決済日において、登記及び引渡し等の自己の債務の履行を提供したが、Ｂが土地の値下がりを理由に残代金を支払わなかったので、登記及び引渡しはしなか…

ＡとＢはＡ所有の土地をＢに売却する契約を締結し、その契約に「ＡがＣからマンションを購入する契約を締結すること」を停止条件として付けた(仮登記の手続きは行っていない。)場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 １…

Ｂ所有の土地をＡがＢの代理人として、Ｃとの間で売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び、判例によれば、正しいものはどれか。 １、ＡとＢとが夫婦であり契約に関して何ら取り決めのない場合には、不動産売買はＡＢ夫婦の日常の家事…

買主ＡがＢの代理人Ｃとの間でＢ所有の甲地の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。ア、ＣがＢの代理人であることをＡに告げていなくても、Ａがその旨を知っていれば、当該売買契約によりＡは甲地…

ＡがＢの代理人としてＣとの間で、Ｂ所有の土地の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。 １、Ｂは、Ａに対して、Ｃとの間の売買契約を委任したが、Ａが、ＤをＣと勘違いした要素の錯誤によってＤとの間で契…

ＡがＢ所有の建物の売却(それに伴う保存行為を含む)について、Ｂから代理権を授与されている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。 １、ＡがＢの名を示さずにＣと売買契約を締結した場合には、Ｃが、売主はＢであるこ…

Ａが、Ｂに住宅用地を売却した場合の錯誤に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば誤っているものはどれか。 １、ＢがＡや媒介業者の説明をよく聞き、自分でもよく調べて、これなら住宅が建てられると信じて買ったが、地下に予見できない空洞(…

Ａ所有の土地につき、ＡとＢとの間で売買契約を締結し、Ｂが当該土地につき第三者との間で売買契約を締結していない場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。 １、Ａの売り渡し申込の意志は真意ではなく、ＢもＡの意思が真意では…

ＡからＢに対し土地の売却の意思表示をしたが、その意思表示は錯誤によるものであった。この場合、次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 １、錯誤が、売却の意志表示の内容の重要な部分に関するものであり、法律行為の要素の錯…

ＡがＢの欺罔行為によって、Ａ所有の建物をＣに売却する契約をした場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか？ １、Ａは、Ｂが欺罔行為をしたことを、Ｃが知っている時でないと、売買契約の取り消しをすることができ…

次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか？ １、満二十歳に達した者は、成年とされる。 ２、満十五歳に達した者は、父母の同意を得て、婚姻することができる。 ３、未成年者が婚姻をした時は、成年に達したものとみなされる。 ４、満十…

宅本建太郎「皆さん。初めまして。宅本建太郎です。ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキストの中から、胡桃と一緒に飛び出してきました」 桜咲胡桃「皆さん。こんにちわ。元ＴＫＢ４８の桜咲胡桃でーす。アイドルを引退してからは、桜咲司法書士事務所…