初めての宅建士資格試験重要過去問

解けなかったら合格できない重要過去問をピックアップしていきます

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 取引士証 1-18 平成11年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう

宅地建物取引士Aが、甲県知事から宅地建物取引士証の交付を受けている場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、Aが、乙県知事に対して宅地建物取引士資格登録の移転と共に取引士証の交付を申請した場合、Aは、乙県知事から新たな取引士証の交付を受けた後、一週間以内に従前の取引士証を甲県知事に返納しなければならない。
2、Aが、乙県の区域内における業務に関して、乙県知事から事務禁止の処分を受けた時は、Aは、一週間以内に乙県知事に取引士証を提出しなければならない。
3、Aが、取引士証の有効期間の更新を受けようとするとき、Aは、甲県知事が指定する講習で、有効期間の満了日前一年以内に行われるものを受講しなければならない。
4、Aが、甲県の区域内における業務に関して、事務禁止の処分を受け、甲県知事に取引士証を提出した場合で、その処分の期間の満了後返還を請求した時、甲県知事は直ちに、取引士証をAに返還しなければならない。


愛「これも簡単すぎるぞ。答えはどれだ?」
建太郎「うん。簡単だな」

続きを読む

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 取引士証 1-17 平成12年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう

取引士Aが甲県知事の宅地建物取引士資格登録及び宅地建物取引士証の交付を受けている場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、Aが、甲県知事から取引士証の交付を受けた際に付された条件に違反したときは、甲県知事は、Aの登録を消除しなければならない。
2、Aは、取引士証の有効期間の更新を受けなかったときは、取引士証を甲県知事に返納しなければならず、甲県知事はAの登録を消除しなければならない。
3、Aは、その住所を変更したときは、遅滞なく、変更の登録の申請と併せて、取引士証の書き換え交付申請を甲県知事に申請しなければならない。
4、Aが、乙県知事に登録の移転の申請と共に、取引士証の交付の申請をした場合における取引士証の交付は、Aが現に有する取引士証に、新たな登録番号その他必要な記載事項を記入する方法で行わなければならない。



愛「これも簡単すぎる。即答しろ」
建太郎「ええっと……」

続きを読む

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 取引士証 1-16 平成14年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう

取引士と宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に反しないものはどれか。

1、Aは、専任の取引士として従事していた宅地建物取引業者B社を退職し、宅地建物取引業者C社に専任の取引士として従事することとなり、B社は、宅地建物取引業者名簿登載事項理変更の届出をAの退職から半年後に、C社は就任から10日後に当該届出を行った。
2、Dは、宅地建物取引業者が業務に関し、展示会を実施する場所であって、宅地又は建物の売買の契約を締結する国土交通省令で定める場所(業務に従事する者11名)における唯一の専任の取引士である。
3、Eは、自らが有する取引士証の有効期間が満了して、半年になるが、宅建物取引士資格登録をしている都道府県が指定する講習を受講したので、当該取引士証の更新の申請をせず、取引士としてすべき事務を行っている。
4、Fは、取引士として宅地の売買に係る法第37条の書面の交付を買主に対して行い、その際、買主から取引士証の提示を求められたが、法第35条の重要事項説明を行う際に提示していたので、これを拒んだ。



愛「違反していないのはどれだ。即答しろ!」
建太郎「ちょっと待て、事案を把握しないと……」

続きを読む

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 登録 1-15 平成15年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう

甲県知事の宅地建物取引士登録を受けている取引士Aに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

1、Aが破産者で復権を得ない者に該当することになった場合は、破産宣告を受けた日から30日以内にAの破産管財人が甲県知事にその旨を届け出なければならない。
2、Aは、乙県知事から事務禁止の処分を受けたが、乙県内に所在する宅地建物取引業者Bの事務所の業務に従事しているため、その禁止の期間が満了すれば、甲県知事を経由して、乙県知事に登録の移転を申請することができる。
3、Aが無免許営業等の禁止に関する宅地建物取引業法に違反して宅地建物取引業を営み、懲役一年、執行猶予3年及び罰金十万円の刑に処せられ、登録を消除されたとき、執行猶予期間が満了すれば、その翌日から登録を受けることができる。
4、Aが役員をしているC社が宅地建物取引業の免許を受けたにも関わらず、営業供託金を供託せず、免許が取り消された場合は、Aの登録は消除される。



愛「これも簡単だぞ。即答しろ!」
建太郎「ええっと……」

続きを読む

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 登録 1-14 平成11年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう

宅地建物取引業者Aの取引士Bが、甲県知事の宅地建物取引士資格試験に合格し、同知事の宅地建物取引士資格登録を受けている場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、Bが甲県から乙県に転居しようとする場合、Bは、転居を理由として、乙県知事に登録の移転を申請することができる。
2、Bが事務禁止の処分を受けている間は、Aの商号に変更があったとしても、Bは変更の登録の申請を行うことができない。
3、Bが乙県知事への登録の移転を受けなくても、乙県に所在するAの事務所において、専任の取引士となることができる。
4、Bが乙県知事への登録の移転を受けた後、乙県知事に登録を消除され、再度登録を受けようとする場合、Bは、乙県知事に登録の申請をすることができる。



愛「これも簡単だ。即答しろ!」
建太郎「ちょっ、ちょっと待て。答えが二つないか?」

続きを読む

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 登録 1-13 平成14年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう

宅地建物取引士資格登録又は宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。

1、甲県知事の登録を受けている宅地建物取引士が、乙県に住所を移転し、丙県知事免許を受けている宅地建物取引業者に勤務先を変更した場合、甲県知事を経由して、乙県知事に対し、登録の移転を申請することができる。
2、宅地建物取引士が取締役をしている宅地建物取引業者が不正の手段により、宅地建物取引業の免許を受けたとして、その免許を取り消されるに至った場合、当該宅地建物取引士はその登録を消除される。
3、宅地建物取引士が勤務している宅地建物取引業者が、宅地建物取引業に関し不正な行為をして業務停止処分を受けた場合、当該宅地建物取引士は、速やかに、宅地建物取引士証をその交付を受けた都道府県知事に提出しなければならない。
4、宅地建物取引士が破産者となり、自ら登録の消除を申請した場合、復権を得てから、五年を経過しなければ、新たに登録することはできない。



愛「これも簡単だ!即答しろ!」
建太郎「ちょっと待て!」

続きを読む

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 宅地建物取引士 1-12 平成16年 / 宅建はライトノベル小説で勉強しよう

宅地建物取引士資格登録及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

1、宅地建物取引士A(甲県知事登録)が、宅地建物取引業者B社(乙県知事)に従事した場合、Aは、乙県知事に対し、甲県知事を経由して、登録の移転を申請しなければならない。
2、宅地建物取引士Cが宅地建物取引業者D社を退職し、宅地建物取引業者E社に就職したが、CはD社及びE社においても専任の宅地建物取引士ではないので、宅地建物取引士資格登録簿の変更の登録は申請しなくてもよい。
3、Fは、不正の手段により、登録を受けたとして、登録の消除の処分の聴聞の期日及び場所が公示された後、自らの申請により、登録が消除された。Fは、登録が消除された日から5年を経過せずに新たに登録を受けることができる。
4、宅地建物取引士Gは、宅地建物取引士証の有効期間内に更新せずに、有効期間の満了日から2週間後に宅地建物取引士証の交付を受けた。その2週間の間にGに重要事項説明を行わせた宅地建物取引業者H社は、業務停止処分を受けることもある。



愛「これも簡単だ。即答しろ!」
建太郎「ええっと……」

続きを読む